• Baumanagement

    KOMPETENTE BAUSANIERUNG AUS EINER HAND

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IHR ANSPRECHPARTNER
BAUMANAGEMENT

Andreas Schulze
T (089) 85 63 39-0
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TEILSANIERUNG UND VOLLSANIERUNG AUS EINER HAND 

Die Ackermann Baumanagement GmbH bietet Ihnen im Großraum München eine nachhaltige und effiziente Baubetreuung bei umfassenden Sanierungsarbeiten im Innen- wie im Außenbereich. Mit unserem qualifizierten und engagierten Fachpersonal leisten wir reibungslose Projektsteuerung, fachkompetente Bauüberwachung sowie die dazugehörige Kosten- und Terminplanung.

Wir konzipieren zukunftsorientiert und mit sehr hohen Qualitätsanspruch. Dabei beziehen wir alle Projektbeteiligten in den Gesamtprozess mit ein, um Ihr Bauprojekt effizient und zügig umzusetzen.

UNSERE
SANIERUNG-
LEISTUNGEN

KOMPLETT­SANIERUNG

BADSANIERUNG

FASSADEN- UND BAKONSANIERUNG

DACHSANIERUNG

TREPPENHAUS-SANIERUNG

Das können Sie von uns erwarten.


Nach Abstimmung des gewünschten Leistungsumfanges holen wir im Rahmen von Ausschreibungen vergleichbare Angebote ein. Dabei beraten wir Sie eingehend, je nachdem, ob es sich um ein eigengenutztes Objekt oder ein vermietetes Objekt handelt. Wir bewerten die Angebote und legen sie Ihnen mit einer Vergabeempfehlung zur Entscheidung vor. Anschließend führen wir die Vergabegespräche, klären den zeitlichen Ablauf und verhandeln und beauftragen die vorliegenden Offerten unter Beachtung der Verdingungsordnung für Bauleistungen (VOB). Während der Bauphase überwachen wir die Leistungen der beauftragten Handwerksbetriebe und sorgen somit für eine fachgerechte und qualitativ hochwertige Ausführung.

Die eingehenden Rechnungen werden von uns mit dem aktuellen Stand der Baustelle abgeglichen und auf Basis der vereinbarten Einheitspreise geprüft und dem Bauherrn mit Zahlungsfreigabe vorgelegt. Nach Abschluss der Arbeiten führen wir eine Abnahme durch und holen eventuell vereinbarte Gewährleistungsbürgschaften zur Ablöse des Gewährleistungseinbehaltes ein. Mit unserer Schlussrechnung erhält der Bauherr eine aussagekräftige Dokumentation zur durchgeführten Baumaßnahme. 

01
GENERAL­SANIERUNG

In der Regel empfiehlt sich nach Mietende die Renovierung, bzw. Sanierung von Wohn- und Gewerbeeinheiten. Der Umfang der Arbeiten generiert sich dabei durch die Dauer des vorherigen Mietverhältnisses sowie dem Zustand der Mieteinheit.

Mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Sanierung von Wohn- u. Gewerbeeinheiten begleiten wir Ihr Bauvorhaben von der Abstimmung des Soll-Zustandes bis hin zur Abnahme der erbrachten Renovierungsleistungen. Auch zur Optimierung der zukünftigen Mieteinnahmen können wir Ihnen entsprechende Vorschläge und Vorgehensweisen empfehlen.

      02
      BADSANIERUNG

      Jedes Badezimmer weist im Laufe der Jahre altersbedingte Abnutzungserscheinungen, bzw. Gebrauchsspuren auf. So dass sich eine vollumfängliche Sanierung empfiehlt. Aufgrund der benötigten Einzelgewerke wie z. Bsp. Installateure, Elektriker, Fliesenleger und Maler ist eine Badezimmerrenovierung stets mit einer entsprechenden Komplexität verbunden und sollte daher fachgerecht überwacht werden.

      Sie wünschen sich Ihr Traumbad, oder möchten in Ihrer vermieteten Wohnung das Badezimmer sanieren? Gerne können wir Sie über die Möglichkeiten sowie dem geeigneten Sanierungsumfang beraten und erstellen mit Ihnen gemeinsam ein individuelles Konzept.

      03
      Fassaden - & Balkonsanierung

      Die Instandsetzung von Balkonen und Fassaden sind wesentliche Maßnahmen zum Schutz vor eindringender Feuchtigkeit und der damit verbundenen Gefahr von tiefergehenden Schäden an der Bausubstanz.

      Mit unseren erfahrenen Bauleitern können wir Sie hier tatkräftig sowie fachkompetent unterstützen und Ihnen dabei helfen das äußere Erscheinungsbild Ihrer Immobilie in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

          04
          Dachsanierung/ -ausbau

          Besonders in die Jahre gekommene Dächer sind meist sanierungsbedürftig, bzw. undicht und müssen daher erneuert oder saniert werden. Bei nicht ausgebauten Dachspeichern sollte ein Ausbau zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum in Betracht gezogen werden.

          Ob Flachdach, Satteldach oder Sonderdach. Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite und managen Ihre Sanierungs- und Ausbauarbeiten.

          05
          Treppenhaus­sanierung

          Treppenhäuser und Treppenanlagen sind das Entree eines Hauses und prägen den ersten Eindruck Ihrer Immobilie. Bei einer Sanierung muss häufig in diesem Zuge der Brandschutz für den ersten Rettungsweg ertüchtigt werden oder Holz-Treppenanlagen müssen gehoben und statisch neu verankert werden.

          Die Sanierung von Treppenhäusern und Treppenanlagen gehört zu unserer Kernkompetenz. Gerne stimmen wir mit entsprechenden Fachfirmen den Sanierungsbedarf ab und begleiten die Maßnahme für Sie.

              06
              GEBÄUDETECHNIK

              Die regelmäßige Wartung und Überprüfung Ihrer Gebäudetechnik unter anderem bei Aufzug, Heizungsanlage, Abwasserleitungen, Warmwasserbereitung sowie Brandmeldeanlage ist für den störungsfreien Betrieb unabdingbar. Altersbedingt sowie durch gesetzliche Bestimmungen kann auch deren Erneuerung notwendig werden.

              Gerne unterstützen wir Sie dabei.

              07
              Energetische Sanierung

              Unter dem Begriff „energetische Sanierung“ eines Gebäudes versteht man die baulichen Änderungen an einem Bestandsgebäude zur Reduzierung des Energiebedarfs. Das Dämmen der Gebäudehülle steht hier im Vordergrund.

              Gerne beraten wir Sie zielgerichtet zur Verbesserung des Energiebedarfs, betreuen die Maßnahme und unterstützen Sie bei der Berechnung sowie Umlage der Modernisierungskosten auf die Mieter Ihres Anwesens.

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